מיסוי מקרקעין
מס רכישה על דירה שנייה ודירה להשקעה
מתי דירה נחשבת "דירה נוספת", כמה מס רכישה משלמים עליה ב-2026, ומתי דירה שנייה ממוסה בכל זאת כדירה יחידה. עם דוגמאות חישוב.
מגדלי הארבעה 30, תל אביב · מגדל דרומי, קומה 24
א׳–ה׳ 9:00–19:00 · 03-9161661
מרכז ידע
מדריכים מעשיים לפני קנייה, מכירה והשקעה: מה בודקים, אילו מסים חלים, ומה חשוב לדעת לפני שחותמים. כל מאמר נבדק מול החוק והפרסומים הרשמיים.
מיסוי מקרקעין
מתי דירה נחשבת "דירה נוספת", כמה מס רכישה משלמים עליה ב-2026, ומתי דירה שנייה ממוסה בכל זאת כדירה יחידה. עם דוגמאות חישוב.
לקריאת המדריך ←
נדל״ן בחו״ל
מה בודקים מישראל לפני שקונים נדל״ן בחו״ל: היזם והזכויות, עורך הדין המקומי, ייפוי כוח ואפוסטיל, ומיסוי שכר הדירה והמכירה בישראל.
לקריאת המדריך ←
שותפויות וירושות
מה חייב להיות כתוב בהסכם שיתוף במקרקעין, למה רושמים אותו בטאבו, ומה חל כשאין הסכם.
לקריאת המדריך ←
רכישת דירה מקבלן
כמה פיצוי מגיע על איחור במסירת דירה מקבלן לפי חוק המכר, ומה לא לחתום ביום המסירה כדי לא לוותר עליו.
לקריאת המדריך ←
ליקויי בנייה
מה בודקים ומה מתעדים ביום המסירה של דירה חדשה, תוך כמה זמן מודיעים לקבלן על ליקויים, ומה תקופות הבדק לפי חוק המכר.
לקריאת המדריך ←
קנייה ומכירת דירות
מה לבדוק לפני שחותמים על מכירת דירה: פטור ממס שבח, מסמכים, משכנתא קיימת, סעיפי החוזה שמגנים על המוכר, ואישורים לרישום.
לקריאת המדריך ←
התחדשות עירונית
מה חייב להיות בהסכם פינוי בינוי לפני שחותמים: דירת התמורה, בטוחות, שכר דירה, לוחות זמנים ויציאה. ומה החוק קובע על רוב של שני שלישים ועל בעלי…
לקריאת המדריך ←
קבוצות רכישה
מה בודקים לפני שמצטרפים לקבוצת רכישה: הקרקע, ההיתר, הסכם השיתוף והסכם הניהול, התקציב, מנגנון היציאה ומס הרכישה.
לקריאת המדריך ←
שותפויות וירושות
מתי פירוק שיתוף במקרקעין נגמר בהסכם ומתי בבית משפט, איך מחלקים או מוכרים את הנכס, ומה החוק קובע על דירה של בני זוג ועל דמי שימוש.
לקריאת המדריך ←
קרקעות ותכנון
איך מבדילים בין קרקע חקלאית שהיא הזדמנות לבין מלכודת: ייעוד, חלק בלתי מסוים, הפקעות, מס רכישה של 6% והיטל השבחה.
לקריאת המדריך ←
רישום ומסמכים
נסח טאבו מראה מי הבעלים של הנכס ומה רשום עליו: משכנתאות, הערות אזהרה ועיקולים. איך מזמינים אותו, מה בודקים בו, ומה עושים כשהדירה לא רשומה בטאבו.
לקריאת המדריך ←
מיסוי מקרקעין
מדרגות מס רכישה 2026 לדירה יחידה ולדירה נוספת, דוגמאות חישוב, משפרי דיור, עולים, קרקע, ומועדי הדיווח והתשלום. נבדק מול פרסומי רשות המסים.
לקריאת המדריך ←
אין כאן עדיין כלום בקטגוריה הזו.
בדיקת זכויות, חוזה והיבטי המס, לפני שהכסף עובר ידיים.