פירוק שיתוף במקרקעין

• אי אפשר לחסום לאורך זמןגם הסכם שמונע פירוק לא תמיד מחייב: אם נקבע לתקופה של יותר משלוש שנים, בית המשפט רשאי להורות על פירוק בתום שלוש שנים, אם זה צודק.
• חלוקה בעין קודמת למכירהכשאפשר לחלק את הנכס, בית המשפט מעדיף לחלק אותו. דירה אחת בדרך כלל לא ניתנת לחלוקה, ולכן נמכרת.
• הגנה על בית המשפחהבפירוק שיתוף בדירה של בני זוג, בית המשפט לא יורה לבצע את המכירה כל עוד לא שוכנע שיש לילדים הקטינים ולהורה שמחזיק בהם מגורים סבירים.
• מכירה בהליך מסודרככלל, המכירה נעשית בדרך של מכירת נכס בהוצאה לפועל, אלא אם בית המשפט הורה אחרת. לרוב ממונה כונס נכסים.
• דמי שימוששותף שמשתמש לבדו בנכס עשוי להיות חייב לשותפים האחרים דמי שימוש ראויים.

המקור: חוק המקרקעין, התשכ״ט-1969, סעיפים 33 ו-37 עד 42.