הסכם שיתוף במקרקעין

לא חייב, אבל מומלץ. הסכם שלא נרשם מחייב את מי שחתם עליו. הסכם רשום מחייב גם מי שנעשה שותף לאחר מכן.

בבית משותף לכל דירה יש תת-חלקה משלה. בהסכם שיתוף כל השותפים מחזיקים יחד בחלקה אחת, וההסכם קובע את חלוקת השימוש ביניהם.

חלים הכללים שבחוק: בעלי רוב החלקים מחליטים על ניהול ושימוש רגילים, ודבר שחורג מהם טעון הסכמת כולם. כל שותף זכאי לדרוש פירוק שיתוף.

כן, בהסכמת השותפים. אם ההסכם רשום, רושמים גם את השינוי.

הוא יכול להגביל אותו. אם ההגבלה היא ליותר משלוש שנים, בית המשפט רשאי להורות על פירוק בתום שלוש שנים, אם זה צודק.

כל השותפים הרשומים בנכס. כשיש משכנתא, ייתכן שיידרש גם אישור של הבנק.