מי זכאי להנחה במס רכישה?

כשאתם מגיעים לרגע בו הנכם מתבקשים לשלם מס רכישה, ישנו סעיף מעניין אותו כדאי להכיר.

כידוע, גובה מס הרכישה עבור דירה נוספת, עומד כיום על כ-8% משווי העסקה – לדוגמא, במידה ורכשתם דירה שווי של 1,000,000 ₪, תיאלצו להיפרד מ 80,000 ₪ לטובת תשלום זה.

 לעניין הזכאות להנחה במס רכישה, רשות המיסים מכירה בנכים, משפחות שקולות ונפגעי פעולות איבה, ככאלו הזכאים להנחה מיוחדת ומעניקה להם הנחה משמעותית במס הרכישה, כך שהם נדרשים לשלם רק 0.5% מגובה הרכישה. הסעיף אשר מסדיר עניין זה הינו סעיף 11 לתקנות מס השבח.

חשוב לציין כי פטור זה ניתן למימוש רק פעמיים במהלך חיי הזכאי, ולצורך קבלת ההנחה, יש להגיש את המסמכים הנחוצים והאסמכתאות הנדרשות לכך (תעודת נכה וכו..)

עוד חשוב להבהיר, כי לזכאי ניתנת האפשרות לבחור את המועד בו יממש את זכאותו. כך לדוגמא, במידה והזכאי רוכש נכס אשר מחירו לא לא מגיע לחבות במס רכישה, יכול הזכאי לבחור שלא לממש את ההנחה שלו בעת הרכישה הנוכחית ו"לשמור" על הזכאות שלו להנחה לרכישה של נכס אחר יקר יותר.